槟廉价及人民组屋管理现弊端 有住户欠租23年

2020-07-18 10:32浏览 : 362
槟廉价及人民组屋管理现弊端 有住户欠租23年

槟廉价及人民组屋管理现弊端 有住户欠租23年

槟州人民组屋拖欠租金的情况极严重,有租户竟欠租金达23年4个月!

2016年度第一系列总审计司报告揭露,槟州廉价组屋及人民组屋管理方面,出现租户拖欠租金及管理费等弊端。根据报告,拖欠租金最久者竟高达23年4个月,而拖欠管理费最久者达26年,至于在廉价组屋审核方面,出现了夫妻总收入8500令吉,却获批廉价房屋。

3028租户共欠1255万

总审计司报告显示,截至去年12月31日为止,槟州3028名租户拖欠了总额达1255万2863令吉的租金,另有6282名租户拖欠总数为464万6962令吉的管理费,其中有租户拖欠了23年4个月租金,总额为4万3748令吉,另有租户拖欠26年管理费,总额达6240令吉,然而他们却仍然居住在相关单位。

先租后买欠租者减少

截至去年10月为止,槟州5县租户所拖欠的租金、先租后买租金及管理费,从2013年的317万令吉,增至1714万令吉,其中仅先租后买租金拖欠者有下降趋势。

报告指出,租金欠款总额从470万令吉提高至783万令吉,先租后买租金从535万令吉降至472万令吉,而管理费欠款总额则从392万令吉增至459万令吉。

至于5县的2900人民组屋租户,租金欠款从2013年的488万5433令吉,增至去年10月的773万4767令吉,其中有租户拖欠高达15年6个月,而731租户虽然已拖欠租金逾1年,却仍然住在单位里头。

另一方面,从2014年至2016年之间,在廉价房屋审核方面,有208对夫妻总收入超过2500令吉,却获批廉价房屋,其中有162对总收入介于2501令吉至3500令吉之间,另有4对夫妻总收入达8500万令吉。

根据廉价房屋申请资格,个人或夫妻总收入不可超过2500令吉。

对此,有关当局回应指出,这些获批廉价房屋者都是属于单亲家庭或残疾人士的特别案例。

2264廉屋住户未获地契

槟州5个廉价房屋计划有2375住户虽已缴清费用,却仍有2264住户未获得地契。

截至去年12月为止,槟州12项廉价房屋计划中的3861住户缴清地契费用,却仅有2193住户取得地契,另外,有1668住户虽然已有人缴清费用超过25年,却仍然无法取得地契。

报告也指出,有14住户虽然拖欠了总数为5万1408或长达64个月,却已经取得地契。

对此,槟州房屋局曾在今年3月17日作出回应,该局已积极收集在槟州秘书处名下的分层地契数据,槟州政府也依据2013年分层地契(修改)法令,处理5项廉价房屋计划的2375住户的地契申请事项。

千人申请15年未获分配房屋

总审计司报告显示,共有490名人民组屋申请者以及666名廉价组屋申请者,申请超过15年都未获得分配房屋单位。

报告指出,这除了是因为发展商冻结屋业发展计划,以及购屋者向银行申请贷款难于获批之外,也包括房屋申请系统及程序不足。

报告指出,2013年至2016年期间,共有1万8442人申请人民组屋,另有1579人申请廉价组屋。而截止2016年的申请者总数为人民组屋共3万861人、廉价组屋共5138人。

从以上总数当中,有1万8931人,即61.3%的人民组屋申请者以及195人,即3.8%的廉价组屋申请者获得分配组屋。

总审计查司报告揭露,截至2016年8月,有关廉价组屋信托户头的款项高达1亿2199万令吉,但没有新的房屋计划而被搁置着没使用。有关款项是从2013年开始收取至今。

依据报告显示,截至2016年10月份,6个中廉价组屋分别分布在打枪埔、山竹园、彩虹公寓、宏愿园、安邦惹惹组屋、峇眼再也组屋共有2950单位,但仍有436个单位空置着,占了14.8%。而上述6个中廉价组屋有3747名申请者仍处于等候阶段。


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