2011年一览全澳洲购买房地产最热门地点

2020-08-08 22:10浏览 : 749

全澳租赁市场极度紧张的租赁市场将影响价格的增长,进一步鼓励投资者把注意力从经常波动股票市转向相对安全房市。悉尼,堪培拉和达尔文是目前租赁物业最昂贵的首都地区。

新南威尔士

为了配合中环区(距省会城市10公里以上),RP DATA选择悉尼西部的Strathfield, Sydenham 和Berala作为讨价还价猎人金矿。

Berala,CBD悉尼以西17公里,荣登榜首。房价中位数是一个相对温和的46万澳元,居民享受便捷的公共交通工具。更远处,房地产专家也列出了制造中心的Newcastle和沿海的Illawarra地区作为纽省的购买热点。

悉尼的租金价格在2010第四季度也维持不变,houses为480澳元/周,单元房440澳元/周。

昆士兰

试图预测昆士兰州的房地产市场在特大洪水不久之后的未来的人是一个勇敢的人。然而,长期来看, APM和RP数据都预测这场危机不会对价格有重大影响。

RP数据预测中期至长期的热点将是布里斯班的中环郊区。专家们还看好有关昆士兰州Townsville因为政府正在努力使其成为昆省“第二首都”。更何况,它在澳大利亚具有强大的区域经济和已经坚实的楼市。

南澳大利亚

RP的数据提名距离CBD4公里的Richmond为其南澳大利亚的热点。房屋中间价格是比较实惠 的438 000澳元和同时郊区大厦拥有“战后的物业改造潜力。”

南澳大利亚近年来经济表现良好,部分由于矿业繁荣,使得区域的城镇例如Whyalla 成为好的选择。

维多利亚

由于墨尔本房价在过去两年蓬勃增长,一些地区年增长率在20%,新热点地在城市外部。在西郊Laverton的房屋和在东部郊区Box Hill的unit,平均价格低于$400,000,成为APM的首选。

RP数据看好Mentone,预测它将是澳大利亚2011年顶尖的房产之一。Bayside郊区位于墨尔本21公里处,对投资者有吸引力,因为它的海滨位置和方便的交通、设施。尽管房价中位数是 690 000澳元,该区将不会在每个人的预算之内。

西澳大利亚

一段时间内它没有提出那个地产热点,但预计珀斯将是今年整个民族的明星之一。郊区的Wellard,Tapping和Bertram在过去的 五年每年增长大概近百分之三十,并保持相对实惠。 RP数据把到CBD8公里 Ashfield列为最负担得起的郊区之一,并希望它在2011年成为国家中表现最好的房产之一。

ACT

堪培拉是全国租金增长突出的地区,但专家说,因为城市的统一性很难选择一个热点城市,这是一个相对安全的房产选择。

只是在堪培拉中部以外的区房价中位数约为 40万澳元,在2011可能仍可合理负担。热点地区包括Watson, Holt 和 Richardson,根据RP数据。

堪培拉的租赁市场的价格增长在全国中很突出,因为重大的供应短缺和稳固的收入增长对物价上涨形成压力。

北领地

由于其住房短缺,显而易见达尔文仍是北领地的热点, - 它是澳大利亚租房子最昂贵的城市。如果专家是正确的,是时候抢购达尔文郊区包括Driver, Malak 和Anula的units和houses,这些区的价格正在急剧上升。

达尔文虽然仍是租房最昂贵的城市,租金中位数上季度不变,为550澳元一周。

塔斯马尼亚

多数房地产专家并不看好Tasmania,但认为inner-city Hobart and Launceston为资本增长提供了机会,因为该省的居民,受到CBD公寓发展的帮助,正向都市生活进军 ━原来这些市场缺乏这一特点。


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